 | Образцы готовых курсовых, контрольных, дипломных работ, рефератов и задач | |
Главная → Гражданское право→Залог и его виды. Правовой режим ипотеки
Работы с данного сайта предназначены исключительно для ознакомления. Все права в отношении работы принадлежат ее законному правообладателю. Оплата доступа не предполагает продажу работы или прав на неё. Мы оказываем услуги подбора и систематизации информации. Сайт не несет ответственности за правильность теоретической и (или) практической частей в работе. Ответственность за неправомерное и незаконное использование работы лежит на пользователе. Полное или частичное воспроизведение и распространение учебных материалов сайта запрещено. Услуга предоставляется «как есть» ("as is") и в том виде, в котором она доступна на момент предоставления, при этом никаких гарантий прямых или косвенных, не предоставляется (включая, но не ограничиваясь, гарантии по использованию Услуги в конкретных целях). Копирование материалов с сайта запрещено.
Политика конфиденциальности: Мы высоко ценим Ваш интерес к нашему проекту. Защита персональных данных для нас очень важна. Мы соблюдаем правила защиты персональных данных и защиты ваших данных от несанкционированного доступа третьих лиц (защита персональных данных).
Заполнение формы с контактными данными означает безоговорочное согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и указанными в ней условиями обработки персональной информации.
Ниже приводится информация об обработке персональных данных.
1. Персональные данные. Цель сбора и обработки персональных данных.
1.1. Вы всегда можете посетить данную страницу, не раскрывая никакой персональной информации.
1.2. Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу.
1.3. Мы собираем и используем персональные данные, необходимые для выполнения Вашего запроса, это – фамилия, имя, телефон и электронный адрес.
1.4. Мы не проверяем достоверность персональных данных, предоставляемых физическими лицами, и не проверяет их дееспособность.
2. Условия обработки персональной информации покупателя и её передачи третьим лицам.
2.1. При обработке персональных данных посетителей сайта мы руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных».
2.2. В отношении персональной информации покупателя сохраняется ее конфиденциальность.
2.3. Мы не передаем персональные данные третьим лицам.
3. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей.
Мы принимаем необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.
ИП Сатаев Тимур Сагитович ОГРН 311028003900327
Поиск: введите тему контрольной или курсовой работы, условие задачи или тип работы.
Вступайте в нашу группу ВКонтакте!
Выполняем нормоконтроль
От вас нужна методичка с требованиями по оформлению работы и сам документ в электронном виде.
Стоимость 10-30 р./страница.
Возможен срочный заказ.
Обращайтесь на нашу страницу ВКонтакте.
Скажи плагиату "НЕТ"!
Повысим оригинальность вашего текста, переписав его своими словами (Рерайт)
Без трюков
Без скрытых символов
Без перекодировок
Пишите на нашу страницу ВКонтакте.
Предоставим отчет об оригинальности
Обращайтесь сейчас!
Содержание
1.1. Место залога недвижимого имущества в системе способов обеспечения исполнения обязательств 6
1.2. История развития института залога недвижимого имущества 11
1.3. Понятие, субъекты и виды залога недвижимого имущества 12
1.4. Договор ипотеки 14
2. Особенности правового регулирования отдельных видов залога недвижимого имущества. Последние значительные изменения вступили в силу с 1 июля 2014 года...................................................................................18
2.1. Залог земельных участков 18
2.2. Залог предприятий, зданий и сооружений 23
2.3. Залог жилых помещений 28
Заключение 35
Список использованной литературы 38
Приложение 43
Одним из отдельных видов залога, предусмотренных ГК РФ, требующим особого правового регулирования, является залог недвижимости - ипотека. В соответствии с действующим российским законодательством ипотека означает залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (п. 2 ст. 334 ГК РФ).
Ипотека занимает одно из значимых мест в системе способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств. Ипотека обладает некоторыми преимуществами перед другими способами обеспечения исполнения обязательств. Например, если сравнивать ипотеку и неустойку как два способа обеспечения исполнения обязательств, преимущество залога перед неустойкой состоит, прежде всего, в том, что удовлетворение требований кредитора не зависит от имущественного положения должника, а зависит лишь от цены предмета залога. Возможность удовлетворения требований кредитора за счет стоимости заложенного имущества преимущественно перед иными кредиторами также отличает залог от всех других способов обеспечения исполнения обязательств.
Вопросы залога недвижимости привлекали внимание ученых еще с давних времен.
В настоящее время термин «ипотека» используется для обозначения формы залога с оставлением предмета залога у залогодателя независимо от того, движимое или недвижимое имущество является предметом залога, а также для обозначения возникающего при этом у залогодержателя вещного права в отношении объекта ипотеки. Однако во многих правовых системах, включая и российскую правовую систему, это понятие используют исключительно для обозначения залога недвижимого имущества.
По смыслу п.1 ст.334 ГК РФ под залогом следует понимать правоотношение, в котором кредитор (залогодержатель) при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за изъятиями, установленными законом.
Залог недвижимого имущества представляет собой особую разновидность залога, и понятие залога недвижимого имущества будет практически таким же, но с акцентом на предмет залога в виде недвижимого имущества.
Условие о предмете обязательно должно быть предусмотрено в договоре. Условия о предмете залога будут считаться согласованными, если залогодатель и залогодержатель внесут в договор данные, позволяющие однозначно идентифицировать предмет залога. К примеру, если предметом залога является здание, то при его передаче в залог в договоре необходимо отразить данные, содержащиеся в документах технического учета недвижимости и в документах, оформляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (адрес здания, его назначение, планировка, общая площадь, номер государственной регистрации и другие признаки). К договору также необходимо приложить кадастровый план земельного участка, на котором расположено здание, с присвоенным участку кадастровым номером.
Ипотека (залог) земельных участков, как средство обеспечения исполнения различных гражданско-правовых обязательств, служит в странах с развитой рыночной экономикой одним из важнейших факторов стабилизации гражданского оборота. Она является эффективным инструментом поддержания на должном уровне финансово-платежной дисциплины, надежным гарантом прав и экономических интересов кредиторов. Залог земли является вещно-обязательственным правоотношением и имеет акцессорную природу. Важнейшим отличием ипотеки земельных участков от других видов залога недвижимости является характеризующий ее особый предмет залога, которым является земельный участок.
Данный сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом вы соглашаетесь с этим.
Политика конфиденциальности
Условия скачивания работ (лицензионное соглашение).Работы с данного сайта предназначены исключительно для ознакомления. Все права в отношении работы принадлежат ее законному правообладателю. Оплата доступа не предполагает продажу работы или прав на неё. Мы оказываем услуги подбора и систематизации информации. Сайт не несет ответственности за правильность теоретической и (или) практической частей в работе. Ответственность за неправомерное и незаконное использование работы лежит на пользователе. Полное или частичное воспроизведение и распространение учебных материалов сайта запрещено. Услуга предоставляется «как есть» ("as is") и в том виде, в котором она доступна на момент предоставления, при этом никаких гарантий прямых или косвенных, не предоставляется (включая, но не ограничиваясь, гарантии по использованию Услуги в конкретных целях). Копирование материалов с сайта запрещено.
Политика конфиденциальности: Мы высоко ценим Ваш интерес к нашему проекту. Защита персональных данных для нас очень важна. Мы соблюдаем правила защиты персональных данных и защиты ваших данных от несанкционированного доступа третьих лиц (защита персональных данных).
Заполнение формы с контактными данными означает безоговорочное согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и указанными в ней условиями обработки персональной информации.
Ниже приводится информация об обработке персональных данных.
1. Персональные данные. Цель сбора и обработки персональных данных.
1.1. Вы всегда можете посетить данную страницу, не раскрывая никакой персональной информации.
1.2. Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу.
1.3. Мы собираем и используем персональные данные, необходимые для выполнения Вашего запроса, это – фамилия, имя, телефон и электронный адрес.
1.4. Мы не проверяем достоверность персональных данных, предоставляемых физическими лицами, и не проверяет их дееспособность.
2. Условия обработки персональной информации покупателя и её передачи третьим лицам.
2.1. При обработке персональных данных посетителей сайта мы руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных».
2.2. В отношении персональной информации покупателя сохраняется ее конфиденциальность.
2.3. Мы не передаем персональные данные третьим лицам.
3. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей.
Мы принимаем необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.
ИП Сатаев Тимур Сагитович ОГРН 311028003900327
Ознакомиться с политикой конфиденциальности
Алфавитный указатель по дисциплинам:
Поиск: введите тему контрольной или курсовой работы, условие задачи или тип работы.
На сайте имеется 23986 работ. Воспользуйтесь поиском, чтобы найти нужную вам работу
Вступайте в нашу группу ВКонтакте!
Выполняем нормоконтроль
От вас нужна методичка с требованиями по оформлению работы и сам документ в электронном виде.
Стоимость 10-30 р./страница.
Возможен срочный заказ.
Обращайтесь на нашу страницу ВКонтакте.
Скажи плагиату "НЕТ"!
Повысим оригинальность вашего текста, переписав его своими словами (Рерайт)
Без трюков
Без скрытых символов
Без перекодировок
Пишите на нашу страницу ВКонтакте.
Предоставим отчет об оригинальности
Обращайтесь сейчас!
Залог и его виды. Правовой режим ипотеки
Описание работы:
Содержание
Введение 3
1. Общая характеристика залога недвижимого имущества как способа обеспечения исполнения обязательств 6
1.1. Место залога недвижимого имущества в системе способов обеспечения исполнения обязательств 6
1.2. История развития института залога недвижимого имущества 11
1.3. Понятие, субъекты и виды залога недвижимого имущества 12
1.4. Договор ипотеки 14
2. Особенности правового регулирования отдельных видов залога недвижимого имущества. Последние значительные изменения вступили в силу с 1 июля 2014 года...................................................................................18
2.1. Залог земельных участков 18
2.2. Залог предприятий, зданий и сооружений 23
2.3. Залог жилых помещений 28
Заключение 35
Список использованной литературы 38
Приложение 43
Одним из отдельных видов залога, предусмотренных ГК РФ, требующим особого правового регулирования, является залог недвижимости - ипотека. В соответствии с действующим российским законодательством ипотека означает залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (п. 2 ст. 334 ГК РФ).
Ипотека занимает одно из значимых мест в системе способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств. Ипотека обладает некоторыми преимуществами перед другими способами обеспечения исполнения обязательств. Например, если сравнивать ипотеку и неустойку как два способа обеспечения исполнения обязательств, преимущество залога перед неустойкой состоит, прежде всего, в том, что удовлетворение требований кредитора не зависит от имущественного положения должника, а зависит лишь от цены предмета залога. Возможность удовлетворения требований кредитора за счет стоимости заложенного имущества преимущественно перед иными кредиторами также отличает залог от всех других способов обеспечения исполнения обязательств.
Вопросы залога недвижимости привлекали внимание ученых еще с давних времен.
В настоящее время термин «ипотека» используется для обозначения формы залога с оставлением предмета залога у залогодателя независимо от того, движимое или недвижимое имущество является предметом залога, а также для обозначения возникающего при этом у залогодержателя вещного права в отношении объекта ипотеки. Однако во многих правовых системах, включая и российскую правовую систему, это понятие используют исключительно для обозначения залога недвижимого имущества.
По смыслу п.1 ст.334 ГК РФ под залогом следует понимать правоотношение, в котором кредитор (залогодержатель) при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за изъятиями, установленными законом.
Залог недвижимого имущества представляет собой особую разновидность залога, и понятие залога недвижимого имущества будет практически таким же, но с акцентом на предмет залога в виде недвижимого имущества.
Условие о предмете обязательно должно быть предусмотрено в договоре. Условия о предмете залога будут считаться согласованными, если залогодатель и залогодержатель внесут в договор данные, позволяющие однозначно идентифицировать предмет залога. К примеру, если предметом залога является здание, то при его передаче в залог в договоре необходимо отразить данные, содержащиеся в документах технического учета недвижимости и в документах, оформляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (адрес здания, его назначение, планировка, общая площадь, номер государственной регистрации и другие признаки). К договору также необходимо приложить кадастровый план земельного участка, на котором расположено здание, с присвоенным участку кадастровым номером.
Ипотека (залог) земельных участков, как средство обеспечения исполнения различных гражданско-правовых обязательств, служит в странах с развитой рыночной экономикой одним из важнейших факторов стабилизации гражданского оборота. Она является эффективным инструментом поддержания на должном уровне финансово-платежной дисциплины, надежным гарантом прав и экономических интересов кредиторов. Залог земли является вещно-обязательственным правоотношением и имеет акцессорную природу. Важнейшим отличием ипотеки земельных участков от других видов залога недвижимости является характеризующий ее особый предмет залога, которым является земельный участок.
Примерный внешний вид работы:
Тип работы: Курсовая работа
Похожие работы:
Дисциплина | Название работы | Тип работы | Примечание |
| Гражданское право | Нормативно-правовые акты: понятие, виды. Закон и подзаконные акты. Понятие гражданско-правового договора ОГЛАВЛЕНИЕ Введение………………………………………………………………………….3 1. Основная часть………………………………………………………………..6 1. 1. Нормативно-правовые акты: понятие, виды. ... | Контрольная работа | |
| Гражданское право | Залог и его виды. Правовой режим ипотеки Содержание Введение…………………………………………………………………………..3 1. Общая характеристика залога недвижимого имущества как способа обеспечения ... | Контрольная работа | |
| Гражданское право | Понятие договора. Значение договора. Содержание и форма договора Содержание Введение 3 1. Понятие договора 5 2. Значение договора 10 3. ... | Контрольная работа | |
| Гражданское право | Страховые обязательства в гражданском праве Содержание Введение 3 1. Теоретические аспекты страхования и страховых обязательств 5 ... | Курсовая работа | |
| Гражданское право | Гражданско-правовое регулирование приватизации государственого имущества ПЛАН Введение…………………………………………………………………………...3 Глава 1. Теоретические основы приватизации государственого имущества....5 ... | Курсовая работа |